Das Gallus avanciert zu einem der Trendviertel in Frankfurt. Durch diverse infrastrukturelle Veränderungen und Projektmaßnahmen wurde das Stadtviertel in vielen Bereichen aufgewertet. Mitten in dieser Entwicklung entstehen in der Kostheimer Straße 10 – 16 die „Gallushöfe“, ein Wohnprojekt mit 52 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Auf dem Grundstücksareal befindet sich derzeit ein ehemaliger Gewerbebetrieb. Der Abriss dieses Betriebs ist noch für dieses Jahr vorgesehen. Die „Gallushöfe“ bestehen aus zwei Gebäuden: Haus Eins schließt die Gebäudelücken zur Nachbarschaft und Haus Zwei steht solitär im rückwärtigen Bereich des Projektes. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnhaltestellen sowie Ladengeschäften und dem Shopping Center Skyline Plaza. Das Projekt verfügt über Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 126 Quadratmetern. Es sind insgesamt 23 unterschiedliche Grundrisstypen entstanden. Die Gebäude erfüllen den Energieeffizienz-Haus KfW-70-Standard, so dass Kaufinteressenten günstige Finanzierungsmittel der KfW-Bankengruppe beantragen können. Bis zu 50 000 Euro können auf diesem Weg günstig finanziert werden. Die Tilgung erfolgt sehr variabel; man kann diese 50 000 Euro innerhalb von zehn Jahren oder auch innerhalb von 30 Jahren zurückbezahlen. Ebenfalls gibt es eine tilgungsfreie Anlaufzeit.
Geeignet für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer
Die Eigentumswohnungen sind hochwertig ausgestattet. So verfügen sie über Fußbodenheizung, Parkettboden und andere Annehmlichkeiten. In der dazugehörigen Tiefgarage stehen 52 Stellplätze zur Verfügung. Mit dem Aufzug können aus der Tiefgarage alle Wohnetagen erreicht werden. Die Wohnungsangebote richten sich sowohl an den Eigennutzer als auch an den Kapitalanleger. Aufgrund der Kompaktheit einiger Grundrisstypen sind diese gerade auch für das junge Klientel, welches sehr stark in das Gallus strebt, interessant. Die mit dem Vertrieb beauftragte Firma Hermann Immobilien aus Bruchköbel ist seit 35 Jahren auf die Entwicklung und Vermarktung von Neubauimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie stellt ein besonderes Dienstleistungspaket für Kapitalanleger zur Verfügung. Hierzu gehören die Erstvermietungsgarantie sowie den beginnenden und laufenden Vermietungsservice. In Kooperation mit dem Hausverwalter können die Anleger alle Mieterangelegenheiten komplett aus einer Hand erledigen lassen. „Wir spüren verstärkt, dass die Kapitalanleger in Immobilien investieren wollen. Es gibt derzeit am Kapitalmarkt kaum attraktivere Möglichkeiten, insbesondere dann nicht, wenn es um relativ sichere Anlageformen geht. Die großen Schwankungsbreiten am Aktienmarkt zeigen deutlich, wie solide und nachhaltig eine Immobilieninvestition sein kann. Aufgrund der hohen Wirtschaftsdynamik und der positiven Bevölkerungsentwicklung in Frankfurt ist langfristig sicherlich auch von steigenden Mieteinnahmen auszugehen, was einem Inflationsschutz dieser Kapitalanlage gleich kommt. Wir empfehlen hierbei auf marktgerechte Mietpreise zu achten, um auch langfristig einen zufriedenen Mieter zu haben“, so Frank Alexander, Geschäftsführer von Hermann Immobilien, im Gespräch. Mehr Informationen bietet die Projekthomepage unter www.frankfurt-gallushöfe.de.
Modern und hochwertig – Wohnen im neuen Frankfurter Trendviertel
