Gegenüber von dem Eschenheimer Tor liegt das Bayer-Haus. Erbaut von Stephan Blattner steht es heute unter Denkmalschutz und erinnert an die markante Architektur der 50er-Jahre. Wo einst die Mitarbeiter des Bayer-Konzerns arbeiteten, betten heute Gäste aus aller Welt hier ihre Häupter. Trotz Sanierung und Umnutzung des Gebäudes blieben die architektonischen Qualitäten des Nachkriegsbaus erhalten. Nun baut das Fleming‘s Deluxe Hotel weiter um und an. Der Parkplatz am östlichen Gebäudeteil macht Platz für einen achtgeschossigen Neubau, der in seiner Ausführung dem denkmalgeschützten Bau seinen Respekt zollt und einige interessante Neuerungen für die Allgemeinheit bereit hält.
Passieren zwischen Bleichstraße und grünen Wallanlagen erstmals möglich
Der Neubau schmiegt sich an das Hauptgebäude des Hotels, das Bayer-Haus. Ein kleiner Abschnitt auf der östlichen Seite zum Nachbargrundstück bleibt für einen Durchgang offen. Fußgänger können erstmalig von der Bleichstraße direkt zu den Grünflächen der Wallanlagen gehen. Die bewirtschaftete Hotelterrasse –  am Übergang der Passage in die Wallanlagen – ist für jedermann geöffnet. Das Grundstück wird sich zur Wallanlage und dem dort befindlichen Rosengarten öffnen. Gäste erreichen die Terrasse über eine Treppenanlage, den Eingang des Rosengartens. Hierdurch entsteht eine Art soziale Kontrolle, die positiv Einfluss nimmt und die Vandalismusschäden am Rosengarten jenseits der Hauptwege verringert. Das war der Grundgedanke der Stadt.
Erweitertes Angebot für die Hotelgäste im Neubau
Im Neubau entstehen 104 weitere Zimmer und Suiten sowie ein Konferenzzentrum mit Tagungs- und Veranstaltungsräumen. Neben dem schon bestehenden Fleming‘s Clubrestaurant mit Skyline-Blick in der siebten Etage des Bayer-Hauses, entsteht zusätzlich im Erdgeschoss des Haupthauses eine Brasserie & Wine Bar.